Lelang Properti – Lelang Properti

Jadi mengapa saya membuat seperti komentar seperti itu Maksudku mereka terjadi dimana-mana bukan . Mereka bahkan di TV.

Jadi mari kita kembali sedikit. Dapatkah Anda ingat kembali ketika mereka adalah terjadi langka. Beberapa rumah besar yang dimiliki oleh keluarga kaya setempat atau pertanian atau barang antik hal semacam itu.

Sekarang tampaknya hampir setiap pemilik rumah tiga kamar tidur sedang yakin untuk menjual seperti itu.

Jadi mari kita lihat apa atau siapa yang telah mendorong kebangkitan ini dan mengapa mereka akan melakukannya

Saya ingin kembali ke dasar dan bertanya Pertanyaan Siapa Manfaat Karena siapa pun keuntungan Anda dapat bertaruh mereka yang mengemudi A truk dan mencoba untuk mendapatkan kita semua di atas baki

Ini media baron orang … koran utama dan pemilik TV telah meyakinkan Agen Real Estate untuk mendorong Anda ke lelang karena menghasilkan PENDAPATAN IKLAN BESAR.

Koran tidak menghasilkan uang keluar dari berita. Berita ini hanya alasan mereka dapat menjual iklan dan dari iklan bahwa mereka membuat keuntungan

Para bos Real Estat telah jatuh untuk garis garis mereka kail dan pemberat. Agen telah menjadi penjual iklan untuk surat kabar.

Jadi mengapa besar A banding ke bos real estate besar

. Ini membawa proses penjualan berakhir dengan tanggal yang pasti … dengan A tanggal.

. Agen tidak harus berkomitmen untuk harga penjualan dicapai.

. Proses penjualan normal adalah kerja keras yang membutuhkan tingkat keterampilan yang lebih tinggi.

. Klien membayar semua iklan di muka.

. Iklan membuat Badan terlihat besar dan sukses namun dengan Uang Klien.

. Semua tekanan diletakkan pada klien untuk menjual.

. Lelang gagal tidak mendapatkan diiklankan di media massa

. Mereka mendapatkan komisi dari surat kabar untuk menjual iklan bagi mereka.

Ini membawa proses penjualan berakhir dengan tanggal yang pasti … dengan A tanggal.

Menjual atau tidak menjual Oleh itu relatif mudah bagi bos agen untuk memperkirakan penghasilannya dari aliran biasa lelang.

Perjanjian penjualan pribadi memerlukan inspeksi individu dan negosiasi dan tanggal akhir tidak mudah untuk menentukan.

Agen tidak harus berkomitmen untuk harga penjualan dicapai.

Pada presentasi penjualan lelang Anda pemiliknya ingin tahu Apa Harga Anda akan mendapatkan untuk properti Anda.

Jawabannya selalu PASAR. Dan tentu saja begitulah ceritanya PASAR biasanya akan pulih biaya iklan Anda harus membayar di muka terutama untuk rumah yang indah seperti milik Anda.

Proses penjualan normal adalah kerja keras yang membutuhkan tingkat keterampilan yang lebih tinggi. Agen karena itu tidak harus memberikan Anda berbagai kemungkinan di mana harga terjangkau Anda akan jatuh. Dengan definisi ini memungkinkan agen untuk mempekerjakan orang dengan kemampuan menjual tinggi lelang tapi pengalaman real berkurang nyata.

Klien membayar semua iklan di muka.

OH aku menyebutkan bahwa Anda sekarang harus berpisah dengan Cek Substansial ribuan dolar dalam rangka untuk mempromosikan properti anda. Anda akan disajikan dengan kampanye iklan dipersiapkan dengan baik. Satunya pilihan Anda akan menjadi merah muda satu atau kuning .

Itu adalah . satu atau . jauh lebih unggul satu. Jika rumah Anda adalah tiket harga tinggi Anda dapat melipatgandakan biaya-biaya.

Iklan membuat Badan terlihat besar dan sukses namun dengan Uang Klien.

OK kampanye tidak aktif dan iklan Anda berjalan dan pertama kali muncul di Halaman Warna. Ya itu kecil bukan Sebagai soal fakta FEATURE paling dominan pada halaman NAMA Agency. Kemudian tentu saja kita memiliki foto orang penjualan mengabadikan kultus kepribadian.

Oh ya maka ada gambar rumah dan beberapa baris deskripsi dalam huruf Anda hanya dapat membaca. Umm Anda berpikir mungkin aku seharusnya pergi untuk iklan ukuran yang lebih besar.

Mari kita beralih ke hari sebelum lelang dan ketika semua uang Anda telah dihabiskan. Agen dan juru lelang kunjungan Anda dan mengatakan bahwa telah ada respon yang baik untuk iklan. Tentu saja Anda tidak memiliki petunjuk apa yang mengkuantifikasi sebagai respon yang baik.

Kita perlu untuk membangun Harga Cadangan mereka melanjutkan. Seperti seseorang pernah berkata tolong jelaskan

Oh itu harga minimum Anda akan menerima Tapi. Anda mengatakan Aku tidak pergi ke lelang untuk mendapatkan HARGA MINIMUM saya ingin HARGA MAKSIMUM apa ini bisnis harga minimum

Yah kata agen lelang karena sekarang kami telah menyelesaikan kampanye besar bagi Anda mereka melanjutkan Anda ingin hasilnya tidak Anda jadi mari kita tidak mengirim orang-orang yang muncul pergi. Tidak Anda harus menjawab Aku tidak ingin hasil saya ingin harga terbaik plus biaya iklan saya kembali. Pertanyaan Seberapa baik Anda tidur malam itu

Semua tekanan diletakkan pada klien untuk menjual.

Coba loncat sekarang untuk HARI BESAR dan bertanya yang berada di bawah tekanan terbesar Anda atau agen saya BERPIKIR IT S ANDA

Berapa banyak akan muncul Apakah mereka akan Kickers Tirus

THE

LELANG

Mari hanya mengatakan bahwa harga ideal untuk rumah Anda adalah . OK

Dalam kerumunan ada sejumlah pembeli asli yang profilnya berkisar dari

Investor yang ingin mencuri properti Anda dengan harga rendah katakanlah . di bawah

Pembeli rumah Normal siapa yang akan membayar harga yang wajar katakanlah .

Dan akhirnya ada salah satu pembeli hati yang akan membayar hingga . .

Setelah lelang dimulai adalah mudah untuk melihat bagaimana investor mendapatkan tersingkir dari penawaran setelah semua mereka hanya ada untuk mengambil tawar-menawar saat lelang gagal dan penjual putus asa. Tapi mereka mendapatkan bola menggelinding.

Berikutnya penawaran berhenti pada . mana pembeli yang normal telah mencapai batas mereka. Mereka mendapatkan tersingkir secepat pembeli Jantung pergi lagi . .

Jadi rumah Anda sekarang pada tawaran . tanpa penawar lain untuk mendapatkannya sampai tawaran atas mungkin . yang merupakan kapasitas orang yang tawaran terakhir.

Lelang sekarang akan menghentikan proses dan memiliki tekanan pribadi chatting dengan Anda. Sekarang ingat Anda tidak tahu penawar tertinggi dapat pergi lebih tinggi.

Tidak peduli apa kata-kata keluar dari mulutnya esensi akan tawaran terbaik yang bisa saya dapatkan adalah . dan tidak peduli apa yang saya katakan saya tidak bisa mendapatkan tawaran lain. Jadi jangan Anda ingin menjual di . atau tidak

Aku tidak menyebutkan sebelumnya pada tekanan. Apakah Anda mulai merasa itu belum setelah semua Anda telah menghabiskan ribuan dolar dan sekarang Anda adalah . di bawah harga yang Anda inginkan. Jika Anda mengatakan TIDAK penonton berjalan dan Anda yang tersisa dengan utang dan harapan penjualan pribadi setelah lelang.

Lelang gagal tidak mendapatkan diiklankan di media.

Sekarang muncul masalah berikutnya. Sebagai lelang adalah suatu acara PUBLIK semua agen dan semua tetangga tahu apa harga lelang Anda gagal. Jadi aku minta maaf tapi itu harga gagal sekarang HARGA DAN INI SULIT UNTUK MENDAPATKAN ORANG UNTUK MEMBAYAR LEBIH BANYAK SETELAH LELANG.

Pernah perhatikan bagaimana lelang yang gagal sepertinya tidak pernah layak diberitakan. Nah Anda lihat itu buruk bagi organisasi yang memiliki kepentingan dalam mempromosikan lelang. Jika Anda kebetulan koran sendiri dan jaringan TV Anda selalu bisa membuat sebuah program dan mengapa tidak menyebutnya Lelang.

Sama seperti sabun apapun lama semua orang mulai percaya pada lelang. Mereka bahkan dapat melihat diri mereka sebagai orang yang di TV. Tapi orang kita harus ingat bahwa itu adalah HIBURAN.

Mereka mendapatkan komisi dari surat kabar untuk menjual iklan bagi mereka.

Ingat saya katakan bahwa agen yang mempromosikan lelang benar-benar bekerja untuk surat kabar jadi tentu mereka berhak untuk dibayar Sebagai soal fakta majikan mereka sangat senang bahwa mereka mengenakan makan malam perayaan tahunan hitam besar dasi.

Dan mereka memberikan hadiah dan plakat. Jadi ketika Anda pergi ke kantor sebuah lembaga besar itu telah melihat plak di dinding. Untuk Badan yang dipesan Advertising Dolar Nilai terbesar untuk Bulan – Tahun Untuk Agen dalam Badan yang dipesan Advertising Dolar Nilai terbesar untuk Bulan – Tahun dll

Anda bertaruh setiap pekerja berdedikasi kecil mendapat hadiah. Sayangnya mereka tidak memiliki hadiah untuk Badan yang rabat tendangan koran kembali komisi kepada vendor

Dan akhirnya kita saga maaf dari

Lelang

Apakah Anda Mengatakan Lelang tidak boleh digunakan untuk Jual Properti

Tidak Saya tidak mengatakan bahwa sama sekali. Jika Anda memiliki properti unik yang memiliki fitur yang mungkin hanya menarik bagi sejumlah orang di pasar langsung Anda maka Anda harus lelang.

Sebagian besar penjual Aussie Home dapat mendapatkan hasil yang lebih baik dan efektif biaya dari penjualan dengan metode Treaty yang normal Swasta. Ingat itu adalah Hasil bersih setelah semua biaya yang berakhir di saku Anda.

Dan aku menyebutkan tekanan dari proses lelang dan profil publik dari harga yang gagal tidak bekerja dalam mendukung Anda.

PS Cara yang benar untuk menjual properti Anda adalah dengan Perjanjian pribadi dengan seorang agen real berpengetahuan nyata dengan siapa Anda merasa nyaman dan dalam siapa Anda memiliki keyakinan.

Para Pelatih Real Estate Pembangunan

Hak Cipta Colm Dillon Oktober

All Rights Reserved.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: